Dich Vụ Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Nhà Đất Quận 4

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Nhà Đất Quận 4 Là Quyền thừa kế là quyền được thừa hưởng tài sản của người thân để lại sau khi mất,quyền này được thể hiện nhận di sản hoặc từ chối nhận di sản cho những người khác trong gia đình

Thừa kế được chia làm hai trường hợp chính : Thừa kế nhà đất đã có sổ hồng và thừa kế nhà chưa có sổ hồng 

1. Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Trường Hợp Đã Có Sổ Hồng 

1.1 Quy trình thủ tục làm sổ hồng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:

  • Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
  • Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
  • Bản vẽ
  • Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên
  • Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
  • Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
  • Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình
  • Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)
  • Giấy chứng tử
  • Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con)
  • Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử)

Bước 2:  Mua hồ sơ tại phòng công chứng

Bước 3:  Chứng hồ sơ Ưng thuận tại UBND phường (xã) nơi đứng hộ khẩu

Bước 4:  Nộp hồ sơ tại phòng công chứng

Bước 5:  Niêm yết tại UBND phường (xã) nơi có bất động sản

Bước 6:  Đi công chứng (bao gồm tất cả những người được hưởng bất động sản)

1.2 Thời Gian Khai Nhận Di Sản Thừa Kế  

  • Chứng ưng thuận tại UBND phường (xã): 1 ngày
  • Nộp hồ sơ tại công chứng: 3 ngày
  • Niêm yết tại UBND phường (xã): 30 ngày
  • Công chứng lăn tay: 1 ngày
  • Tổng cộng: 35 ngày

1.3 Quy Trình Sang Tên Cập Nhập Đăng Bộ Sau Khi Niêm Yết Thừa Kế

Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ gồm

  • Sổ hồng ( bản chính ) + tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản phô tô )
  • Văn Bản Khai Nhận Di Sản Thừa Kế ( bản chính )
  • Giấy khai sinh ( các người con được hưởng ) 
  • Giấy chứng tử của người bị mất
  • Giấy kết hôn ( nếu đã lập gia đình )
  • Giấy ủy quyền nếu nhờ người khác thay mặt đi làm

Bước 2 : Kê khai và đóng thuế phi nông nghiệp ( thổ trạch ) hàng năm

Bước 3 : Mua hồ sơ tại UBND quận gồm

  • Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất

Bước 4 : Nộp hồ sơ tại UBND quận : lấy biên nhận cho ngày trả kết quả

2. Khai nhận di sản thừa kế nhà chưa có sổ hồng – mua bán bằng giấy tờ tay

2.1 . Các Điều Kiện Được Cấp Sổ Hồng  ( đứng đại diện khai trình )

  • Nhà đất mua bán bằng giấy tờ tay tạo lập trước ngày 01/07/2008 ( áp dụng với các quận : Quận,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,Gò Vấp,Tân Bình,Bình Thạnh,Thủ Đức,Cần Giờ,Bình Chánh,Củ Chi,đối với trường hợp được cấp sổ lần đầu ( có nguồn gốc đất không thuộc một giấy chứng nhận nào )
  • Nhà đất mua bán bằng giấy tờ tay tạo lập trước ngày 01/07/2006 ( chỉ có,Quận Bình Tân và Huyện Hóc Môn áp dụng)
  • Xây dựng không phép trước ngày 01/07/2006 ( áp dụng hết trong tp.hồ chí minh
  • Nhà đất không bị vướng quy hoạch hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch
  • Sổ gốc ( nếu chủ gốc chưa bàn giao cho quận huyện )

2.2 Quy trình thủ tục làm sổ hồng ( đứng đại diện khai trình trường hợp mua bán giấy tờ tay) 

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm : các giấy tờ sau có thể có một hoặc có nhiều hơn không nhất thiết bắt buộc phải có

  • Sổ đỏ ( đất nông nghiệp ) – Nếu chưa bàn giao cho quận hoặc huyện thì phải mượn bản chính để làm
  • Sổ Trắng ,Bằng khoán,Kê khai 99,Cấp số nhà,Hợp đồng điện lực cấp,Sổ tạm trú,KT3,hộ khẩu,……Giấy tờ mua bán tay các đời chủ

Bước 2 : Tiến hành đo vẻ bản vẻ hiện trạng nhà đất ( Kiểm Tra Nội Nghiệp)

Bước 3 : Mua Hồ Sơ Ở Quận Gồm :

  • Mẩu đơn cấp giấy chứng nhận
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Tờ khai thuế sử dụng đất
  • Tờ khai thuế ( Nếu nợ thuế
  • Chứng cam kết tại phường
  • Chứng cam kết có mấy căn nhà
  • Chứng cam kết nếu nợ thuế

Bước 4 : Tường trình và nộp hồ sơ tại UBND Quận nơi có tài sản 

Bước 5 : Nhận biên nhận quận 

Bước 6 : Nhận sổ hồng tại quận

Bước 7 : Khai nhận di sản thừa kế đã có sổ hồng như trường hợp 1

Đặc Biệt :

  • Công ty chúng tôi có đội ngũ nhân viên đến tận nhà tư vấn hoàn tòa miễn phí
  • Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí

Mọi Chi Tiết Liên Hệ : 0914 78 78 60 Mr Nguyên

Mail : diaoc360.com.vn@gmail.com

Trụ sở chính : 102/13 đường số 16 – Phường – Bình Hưng Hòa – Quận Bình Tân – Tp.HCM

Chi nhánh 1 : 343 Quốc lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức – Tp.HCM

 

Dịch vụ xem thêm

Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Quận 4

Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Quận 4

Làm Sổ Hồng Quận 4, là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với những trường hợp mua giấy tờ tay hoặc các giấy tờ cũ ( chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà,giấy phép hợp thức hóa nhà ) đối với những nhà có đủ điều kiện được cấp theo quy định của pháp luật

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Dịch Vụ Tách Thửa Nhà Đất Quận 4

Dịch Vụ Tách Thửa Nhà Đất Quận 4

Tách thửa nhà đất Quận 4 là một trong những thủ tục nhà đất hết sức quan trọng trong việc mua bán cũng như phân chia tài sản cho người thân , Tách thửa nhà đất Quận 4 diện tích nhà đất mỗi thửa được tách tối thiểu phải đủ 35m2 hoặc 50m2 bề ngang thửa đất tối thiểu phải đủ 3,5m hoặc 4m, Thửa đất phải thể hiện đường hiện hữu, Những trường hợp muốn tách nhiều sổ chưa có đường hiện hữu thì phải làm cơ sở hạ tầng ( điện nước và được cơ quan nhà nước nghiệm thu)

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Dịch Vụ Đăng Bộ Nhà Đất Quận 4

Dịch Vụ Đăng Bộ Nhà Đất Quận 4

Đăng Bộ Nhà Đất ( sổ hồng,sổ đỏ ) Quận 4 là quá trình cập nhập sang tên mới của người mua lên trên sổ hồng trước khi đăng bộ thì tiến hành thủ tục công chứng mua bán,cho tặng,thừa kế và sau đó tiến hành đăng bộ tại UBND Quận 4 để người mua hay người được tăng cho,thừa kế có quyền quyết định mua bán tặng cho hoặc xây dựng và sử dụng sau này.

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

TƯ VẤN MIỄN PHÍ 0914787860